Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Qu’est-ce que le plan local d’urbanisme ?

C’est un document destiné à définir la destination générale des sols sur le territoire d’une commune. Il définit les règles indiquant quelles formes doivent prendre les constructions, quelles zones doivent rester naturelles, quelles zones sont réservées pour les constructions futures, etc. Il doit notamment exposer clairement le projet global d’urbanisme, ou Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), qui résume les intentions générales de la collectivité quant à l’évolution de l’agglomération. Le zonage comprend quatre types de zones :

  • U pour les zones urbanisées
  • AU pour les zones à urbaniser
  • N pour les zones naturelles
  • A pour les zones agricoles

À noter que le PLU doit être compatible avec le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale).

Le PLU en vigueur à Montauban-de-Bretagne

Ce PLU s’inscrit dans le respect d’un développement cohérent et soucieux de l’environnement, en prenant notamment en considération la modération de la consommation d’espaces ; les besoins en emplois, services, commerces et logements ; la protection des espaces de biodiversité ; la préservation de l’espace agricole ; la promotion des déplacements doux et de l’habitat durable ; ou la limitation de l’effet de serre par l’habitat bioclimatique et le soutien aux filières d’énergies renouvelables. Cette approbation intervient suite aux avis favorables des différentes administrations et du commissaire enquêteur (enquête publique du 5 décembre 2012 au 7 janvier 2013).

Comment consulter le PLU  ?

 

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