PROJET "COEUR DE VILLE"

La Ville a lancé en 2013 le projet de réaménagement urbain du centre-ville. La démarche "Cœur de Ville" est destinée à doter Montauban-de-Bretagne d'un véritable centre-ville qui soit à la hauteur de sa population : un lieu à la fois attractif, dynamique et convivial, point de convergence et d'échanges entre les habitants.

 

 

 

 

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Le Projet

Le projet, qui s'étalera sur plusieurs années, consiste en un réaménagement global du cœur de ville depuis l'entrée de ville, rue de Dinan, jusqu'au giratoire de l'avenue de la gare.

Cet ambitieux projet s'étalera forcément dans le temps par tranches de travaux successives.

 

Pour mener cette réflexion, la Ville s'est entouré du bureau d'études Forma6. La Ville a souhaité que soient associés à la réflexion certains acteurs de la ville. Des appels à participation ont été lancés en fin d'année 2013 auprès des commerçants, habitants et associations. Des groupes de travail ont ainsi pu être constitués, lesquels seront associés tout au long du projet.

VALIDATION de l’Avant Projet Définitif

Depuis le choix de l’équipe de maîtrise d’œuvre, les études du projet « Cœur de Ville » se sont poursuivies sur la phase d’Avant Projet Définitif.


L’Avant Projet Définitif (APD) entre donc plus dans le détail du projet tout en conservant l’esprit et les principes des études préliminaires que sont notamment la création d’un vrai espace central fédérateur sur les places et la pacification de l’espace public.

 

Cet APD intègre, en termes de chiffrage, des éléments nouveaux déjà envisagés mais non inclus initialement dans l’estimation Avant Projet (AVP) des études préliminaires :

 

  • la création d’un giratoire d’entrée de ville nord – rue de Dinan : + 250 000.00 €HT (préconisation de l’étude Trafic menée par Artelia – juillet 2015 – et présentée en COPIL le 10 septembre 2015)
  • la création d’un giratoire urbain – secteur de l’Eglise : + 150 000.00 €HT (préconisation de l’étude Trafic menée par Artelia – juillet 2015 – et présentée en COPIL le 10 septembre 2015)
  • l’extension du périmètre – rue de Rennes – pour faire le lien avec la Zac Centre Ville : + 150 000.00 €HT

 

Projet devant l'église

De plus, des coûts annexes ont également été chiffrés dans le cadre de cet Avant Projet Définitif, à savoir :

  • travaux d’accessibilité des commerces : + 82 500.00 €HT
  • travaux réseau télécommunication (omis en phase préliminaire) : + 251 515.00 €HT
  • travaux d’aménagements sur domaine privé (dans l’hypothèse d’une maitrise foncière communale) : + 51 000.00 €HT

 

Les aménagements complémentaires envisagés lors des études préliminaires et l’extension du périmètre rue de Rennes expliquent une grande partie du coût complémentaire. La ville ne peut faire l’économie de ces travaux représentant un intérêt certains tant en termes de circulation, de logique d’aménagement ou d’accessibilité pour les commerces.

 

L’estimation prévisionnelle définitive est chiffrée à 4 436 873.70 €HT (imprévus inclus), soit une évolution de -4.15 % par rapport à l’estimation réalisée lors des études préliminaires si l’on intègre les aménagements complémentaires qui étaient déjà envisagés : 3 358 062.50 €HT (estimation préliminaire) + 335 806.25 €HT (imprévus) + 935 015 €HT (aménagements complémentaires) = 4 628 883.75 €HT.

 

Le Conseil Municipal valide l’Avant Projet Définitif et autorise le maître d’œuvre de l’opération à poursuivre ses études.

 

Les 2 places

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